<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Venta | Departamento 3 Ambientes con Gran Patio | Refaccionado a Nuevo | Belgrano</span> <br> <div><br></div><div>Manuel Ugarte al 2600 | Belgrano – Ciudad Autónoma de Buenos Aires</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Descripción de la propiedad</span></div><div><br></div><div>En el corazón de Belgrano, sobre una tranquila cuadra arbolada y a metros de las principales avenidas, se ofrece este excelente departamento de 3 ambientes, completamente refaccionado a nuevo con materiales de primera calidad. La propiedad se encuentra en un primer piso al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad, luminosidad y privacidad.</div><div><br></div><div>Con una distribución funcional, diseño moderno y detalles cuidadosamente seleccionados, esta unidad es ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales</span></div><div><br></div><div>Superficie total: 80 m²</div><div><span style="font-size: 14px;">Cubierta: 51 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Semicubierta: 5 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Descubierta (patio): 24 m²</span></div><div><br></div><div>- Living comedor amplio y luminoso, con ventanales de salida directa al patio</div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocina integrada con muebles a medida, artefactos nuevos y diseño contemporáneo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Toilette de recepción, ideal para visitas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño completo con ventilación natural y grifería de alta gama</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dos dormitorios bien distribuidos, con placares empotrados</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Lavadero independiente, separado de la cocina</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Gran patio al contrafrente, con vista abierta y excelente orientación solar. Incluye una galería semicubierta con techo de madera, ideal como quincho, espacio de lectura o comedor exterior.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Edificio de 8 pisos y 24 unidades funcionales</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Detalles constructivos y equipamiento</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>- Refacción integral reciente (instalaciones eléctrica, sanitaria y de gas a nuevo)</div><div><span style="font-size: 14px;">- Aberturas nuevas con excelente hermeticidad</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Pisos de parquet y porcelanato símil madera</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Artefactos de cocina y baño de primera línea</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Espacios bien ventilados y con excelente ingreso de luz natural</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ubicación estratégica | Viví Belgrano</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div>El departamento se encuentra en una de las zonas residenciales más valoradas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con una combinación ideal entre vida urbana, conectividad y tranquilidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Transporte y accesibilidad</span></div><div><br></div><div>A 1 cuadra de Av. Cabildo y 3 de Av. Congreso</div><div><span style="font-size: 14px;">Cercanía a estaciones José Hernández y Congreso de Tucumán (Línea D del subte)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Gran cantidad de líneas de colectivo: 29, 41, 60, 67, 68, 80, 107, 114, 152, entre otras</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Fácil acceso hacia Av. Libertador, General Paz y zona norte</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entorno y calidad de vida</span></div><div><br></div><div>A pasos de Plaza Alberti y Plaza Noruega</div><div><span style="font-size: 14px;">Rodeado de cafés, restaurantes, librerías, panaderías artesanales y tiendas de diseño</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Muy cercano a instituciones educativas de prestigio, centros de salud y supermercados</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ideal para quienes buscan combinar ritmo urbano con espacios verdes y vida de barrio</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Observaciones</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Expensas accesibles</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Edificio de bajas unidades</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Apto crédito</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Apto profesional (consultorio médico u odontológico)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Listo para habitar</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">SEGUINOS EN INSTAGRAM: @ak.prop</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">¿Buscas la mejor forma de invertir tu capital? ¿Necesitas vender tu propiedad? Nosotros hacemos todo mas fácil.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Nos ocupamos de cada detalle permitiéndote disfrutar de una experiencia sin preocupaciones<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Contactanos hoy mismo para poder brindarte la mejor atención personalizada.</span></div><br> <br>

Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.
ARIEL KUZNICKI PROPIEDADES
CMCPSI. N°6914 - CUCICBA N°8789