<p><span style="font-weight: bold;">¿BUSCÁS AIRE LIBRE EN PLENO BELGRANO? ENCONTRASTE TU LUGAR</span>. <span style="font-weight: bold;">- APTO CREDITO</span></p><p>Impecable departamento de 3 ambientes reciclado íntegramente a nuevo (cañerías, luz, gas, aberturas).&nbsp;</p><p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LO MEJOR DE LA PROPIEDAD:</span> EL EXTERIOR Olvidate del balcón chico. Acá tenés un Patio Privado de 37 m² al contrafrente.</div><div><br></div><div>Sector Galería SemiTechada: Ideal para armar tu quincho, un comedor diario o tu espacio de Home Office al aire libre.</div><div><br></div><div>Sol y Silencio: Al ser contrafrente en pulmón de manzana, tenés la paz de una casa con la seguridad de un edificio. ¡Perfecto para mascotas!</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br>DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE </span>(Aprovechando cada metro): Aunque compacta en metros cubiertos, la planta está optimizada al máximo:</div><div><br></div><div>Living Comedor: Con ventanales de piso a techo que integran el patio, duplicando la sensación de amplitud.</div><div><br></div><div>Cocina de Revista: Integrada con barra, muebles a medida de diseño contemporáneo y lavadero independiente (¡clave!).</div><div><br></div><div>Dormitorios: 2 habitaciones con placares empotrados nuevos.</div><div><br></div><div>Baños: 1 Baño completo de categoría + 1 Toilette de recepción (un lujo para esta tipología).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br>UBICACIÓN ESTRATÉGICA:</span> Manuel Ugarte al 2600. Estás en el "Bajo Belgrano Residencial" pero con conectividad total:</div><div><br></div><div>A 1 cuadra de Av. Cabildo (Metrobús).</div><div><br></div><div>A 2 cuadras del Subte D (Est. Congreso de Tucumán).</div><div><br></div><div>Zona de cafés, cines y servicios.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br>DETALLES QUE SUMAN:</span></div><div><br></div><div>Apto Profesional: Ideal consultorio (zona de alta demanda médica/psicológica).</div><div><br></div><div>Pisos de parquet y porcelanato símil madera (calidez + durabilidad).</div><div><br>Refacción integral reciente (instalaciones eléctrica, sanitaria y de gas a nuevo)<br><br>Aberturas nuevas con excelente hermeticidad</div><div><br></div><div>Servicios individuales.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Edificio de 8 pisos y 24 unidades funcionales</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Expensas accesibles<br><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Edificio de bajas unidades<br><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Listo para habitar<br><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">SEGUINOS EN INSTAGRAM: @ak.prop</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">¿Buscas la mejor forma de invertir tu capital? ¿Necesitas vender tu propiedad? Nosotros hacemos todo mas fácil.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Nos ocupamos de cada detalle permitiéndote disfrutar de una experiencia sin preocupaciones<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Contactanos hoy mismo para poder brindarte la mejor atención personalizada.</span></div> </p>

Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.
ARIEL KUZNICKI PROPIEDADES
CMCPSI. N°6914 - CUCICBA N°8789