<span style="font-weight: bold;">¡Oportunidad única en el corazón de Villa Crespo! Local a la venta ideal para gastronomía</span> <br> <div><br></div><div>Ubicado sobre Vera al 1000, este excelente local comercial se encuentra en planta baja, con frente vidriado a la calle, lo que le otorga una visibilidad inmejorable. A tan solo media cuadra de Av. Juan B. Justo, a metros de Av. Corrientes y con cercanía directa al Subte B, este punto estratégico garantiza alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día.</div><div><br></div><div>Con una superficie total de 73 m², el local cuenta con:</div><div><br></div><div>- Toilette</div><div><br></div><div>- Conexiones de gas listas para instalación de cocina</div><div><br></div><div>- Ventilación a los cuatro vientos, con motor instalado (clave para rubro gastronómico)</div><div><br></div><div>- Medidores individuales de gas y electricidad</div><div><br></div><div>- Excelente estado general – listo para comenzar a operar</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Rubros permitidos segun reglamento de copropiedad:</span></div><div><br></div><div>"...La unidad funcional uno se destina a local de negocio, para cualquier rubro no prohibido por la ley, excepto los siguientes: verdulería, pescadería, carnicería, guarda o depósito de objetos, elementos, fluidos, cosas o mercaderías inflamables, tóxicos, explosivos, ninguna actividad que atente contra la tranquilidad, la decencia, el decoro, la buena calificacion del edificio, la ley, la moral o las buenas costumbres..."</div><div><br></div><div>Con tan solo 4 años de antigüedad y con primera escritura disponible, esta propiedad se presenta como una oportunidad ideal para emprendimientos gastronómicos, cafeterías, take away, rotiserías, o proyectos boutique de atención al público.</div><div><br></div><div>Zonificación y entorno: El local se encuentra en una zona en pleno crecimiento, rodeado de locales comerciales, propuestas culturales, nuevos desarrollos inmobiliarios y una intensa actividad diurna y nocturna.</div><div><br></div><div>No dejes pasar esta oportunidad de inversión en uno de los barrios más dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>¡Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de este espacio!</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SEGUINOS EN INSTAGRAM: @ak.prop</span></div><div><br></div><div><br></div><div>¿Buscas la mejor forma de invertir tu capital? ¿Necesitas vender tu propiedad? Nosotros hacemos todo mas fácil.<br></div><div>Nos ocupamos de cada detalle permitiéndote disfrutar de una experiencia sin preocupaciones<br></div><div>Contactanos hoy mismo para poder brindarte la mejor atención personalizada.</div><div><br></div><br>

Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.
ARIEL KUZNICKI PROPIEDADES
CMCPSI. N°6914 - CUCICBA N°8789