<p><span style="font-weight: bold;">TU PRÓXIMO ÉXITO GASTRONÓMICO EMPIEZA ACÁ.</span> (Mirá las fotos con PROYECTO DIGITAL para ver el potencial real de este local).</p><div><span style="font-weight: bold;">POSIBILIDAD DE CANJE | MENOR VALOR</span><br><br></div><div>Ubicado estratégicamente en Vera al 1000 ("Palermo Queens" / Villa Crespo), zona de alto tránsito peatonal, Outlets de primera marca y polo gastronómico en expansión.<br><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LA FICHA TÉCNICA</span> (Lo que necesitás saber):</div><div><br></div><div>Superficie Total: 73 m² en Planta Baja (sin desniveles).</div><div><br></div><div>VIDRIERA: Excelente frente de 4.40 metros lineales. Visibilidad garantizada para tu marca.</div><div><br></div><div>APTO GASTRONÓMICO REAL: Cuenta con Tiraje a 4 Vientos con motor instalado y Gas Natural con medidor individual.</div><div><br></div><div>Ventaja Clave: Te ahorrás la obra más costosa y difícil de aprobar. Listo para instalar horno, parrilla o cocina industrial.<br><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EL LOCAL:</span></div><div><br></div><div>Estado impecable (Solo 4 años de antigüedad).</div><div><br></div><div>Planta libre versátil (apto todo destino).</div><div><br></div><div>1 Toilette habilitado.</div><div><br></div><div>Persiana metálica o frente vidriado (según corresponda a lo que tengas).</div><div><br></div><div>Bajas expensas para la zona.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br>UBICACIÓN COMERCIAL:</span></div><div><br></div><div>A media cuadra de Av. Juan B. Justo (Metrobús).</div><div><br></div><div>A la vuelta de Av. Corrientes (Subte B - Est. Malabia).</div><div><br></div><div>Rodeado de marcas líderes y nuevos desarrollos residenciales.</div><div><br></div><div>IDEAL PARA: Hamburguesería, Cafetería de Especialidad, Take Away, Showroom o Franquicia que necesite alto impacto visual.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Rubros permitidos segun reglamento de copropiedad:</span></div><div><br></div><div>"...La unidad funcional uno se destina a local de negocio, para cualquier rubro no prohibido por la ley, excepto los siguientes: verdulería, pescadería, carnicería, guarda o depósito de objetos, elementos, fluidos, cosas o mercaderías inflamables, tóxicos, explosivos, ninguna actividad que atente contra la tranquilidad, la decencia, el decoro, la buena calificacion del edificio, la ley, la moral o las buenas costumbres..."</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SEGUINOS EN INSTAGRAM: @ak.prop</span></div><div><br></div><div>¿Buscas la mejor forma de invertir tu capital? ¿Necesitas vender tu propiedad? Nosotros hacemos todo mas fácil.<br></div><div>Nos ocupamos de cada detalle permitiéndote disfrutar de una experiencia sin preocupaciones<br></div><div>Contactanos hoy mismo para poder brindarte la mejor atención personalizada.</div> <p></p>

Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.
ARIEL KUZNICKI PROPIEDADES
CMCPSI. N°6914 - CUCICBA N°8789